不動産価格、横ばい基調広がり一部に上昇地点も 三井不販

　三井不動産販売は４月８日、既存マンション及び住宅地の価格動向を４半期ごとに定点調査する「リハウスプライスリサーチ」をまとめた。

　それによると、2010年１?３月期?首都圏（１都３県?調査２１６地点）における住宅地価格は、上昇地点が前回の32から20に減少したものの、横ばい地点が同１４８から１６１に増加。減少は概ね横ばいで推移した。この結果、４半期変動率（2009年10?12月比）は0.3％下落（前回0.3％下落）で４期連続の横ばいとなった。横浜市?川崎市で1.2％下落した以外は、ほぼ横ばい傾向となった。

　同期の既存マンション価格（調査３０７地点）は、上昇地点が前回の49から63に増加し、減少地点が37から31に減少。横ばいが２２１から２１３とほぼ横ばいで推移。４半期変動率は0.9％上昇（前回0.5％上昇）となった。エリア別では、千葉県3.4％上昇、東京市部2.4％上昇と、がそれぞれの前回の横ばいから上昇に転じた。

　今回調査では、年間変動率が既存マンションにおいて2008年４月調査以来８四半期ぶりに上昇に転じ、住宅地も４期連続で下落幅が縮小した。

　同時発表した関西版（２府３県）によると、住宅地価格（調査１６４地点）の四半期変動率は0.6％の下落（前回0.8％下落）で、４期連続の横ばい。京都を除く全エリアで横ばいとなった。既存マンション（調査１７３地点）は0.3％下落（同0.1％下落）にとどまり、５期連続の横ばい。大阪市内エリアはそれぞれ上昇した。

　年間変動率についても、住宅地?既存マンション共に下落幅が縮小すると同時に、下落から上昇に転じる地点も一部のエリアで見られた。

　同社では首都圏?関西の価格動向は、「引き続き横ばい傾向で推移する」と予測している。

引用元:ロハン(新生R.O.H.A.N) 専門サイト